一线城市调控加码控房价 三四线城市发布“限跌令”

财富 >
楚天都市报
分享

今年以来,上海、南京、杭州、西安、东莞、南京、武汉等地进一步完善调控措施,严控房价,让房地产市场降温。最近,极目新闻记者又注意到,国内一些三四线城市先后发布了“限跌令”,就防范房价下跌问题给出指导性意见。一二线城市控制房价过快上涨,三四线城市又要求房价不得大跌。业内人士认为,楼市开启双向调控,稳定房价既不能大涨,也不能大跌,在当前金融挤压环境下,未来还会有更多城市出台“限跌令”。

多地出台

房价限跌令

最近因为限跌令一事,无锡下辖的江阴市(县级市)引发了全网热议。8月31日,江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》,要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违法行为。这是长三角首张落地的“限跌令”。

今年以来岳阳、惠州、沈阳、昆明、桂林和唐山等城市,已相继发布“限跌令”,就防范房价下跌问题给出指导性意见。如8月9日,岳阳住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,其中明确商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。

9月9日,株洲日报报道,近日,有市民、网民反映多家企业采取大幅降低销售价格并以明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房,严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈,并计入企业信用不良记录。

株洲市住建局要求上述企业全面整改:立即停止违规销售行为,强化建筑施工质量,确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息;加强内部管理,对所有房源进行清理,依法依规发布房源信息;加强门店和从业人员管理,规范销售服务行为,不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋;强调作为房地产行业从业主体,应严格遵守相关法律法规,自觉维护购房者权益。

大涨大跌

都面临管控

武汉虽然没有出台“限跌令”,但记者从房地产业内人士了解到,实际上已有部分区域的项目开始促销。而最近新推项目的开盘去化率也不乐观。据克尔瑞数据监测显示,8月下旬,东湖高新区第三次集中开盘,整体去化率不足5成。9月第一周,武汉9盘推售,综合开盘去化率25%,整体楼市持续低温,远郊新开盘持续萎靡,多数项目去化不理想。

在中国指数研究院华中市场研究中心主任李国政看来,近期多地出台的“限跌令”并不奇怪,过去一二十年的调控中,几乎每到一个阶段就会出现类似的要求。三四线城市支撑房价的能力较弱,一般会率先发布要求,在当前金融挤压环境下,肯定还会有更多的城市提出这样的要求。具体到武汉市场来说,有些楼盘拿出一些特价房源进行促销,有的折扣力度最高达到9成。去年下半年开始,有些楼盘为了回款,采取装修打折甚至买毛坯送装修的方式,进行促销。

“稳地价,稳房价,一方面稳是为了不让大涨,另外一方面就是不能随便大跌,降个10%-20%,市场也不稳了。”李国政告诉极目新闻记者,房价涨跌都要在一定幅度内,才符合调控要求。如果房价下跌幅度过大,会给楼市带来动荡和风险,可能引发老业主的不满,出现过度维权,一些炒房客违约,可能影响金融稳定,楼盘相继跟着降价,造成相互“踩踏”。

李国政表示,进入金九银十楼市供应旺季,加上前期受8月疫情影响,武汉很多项目都压在最后几个月,市场竞争更加激烈。尽管如此,但在稳房价的统一要求下,不管是三四线城市,还是一二线城市,毫无疑问都会提出相应的限跌要求,避免引起市场波动。(记者 刘闪)

THE END
广告、内容合作请点击这里 寻求合作
一线城市,调控加码,控房价,三四线,城市发布,限跌令
免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,不代表中国财投网的观点和立场。

相关热点

资讯播报

一线城市调控加码控房价 三四线城市发布“限跌令”
设立北交所的消息公布后 新三板成交额迅速放大
不下雪的广东 冰雪产业是否能够快速起“燃”?
今年前7个月电池制造企业利润大增
8月份深圳猪肉价格降幅明显 鸡蛋价格上涨幅度较大
今年前8月我国进出口总额创历史同期新高
面对短暂旺季和难取悦的省外市场 黄酒企业另辟蹊径突围
新酒饮品牌WAT推出两款5度气泡茶酒
次高端风生水起 上半年白酒板块腰部弹性尽显
近四成房企经营性现金流同比出现负增长 去库存成当务之急
贩卖情怀遇上新秀崛起 老字号品牌如何焕发出新的青春呢?
到底什么是雪球产品?它的收益率真的很高吗?
99公益日微保主题日专场,创新保障+直播助力生命救助传递爱
北京卫视财经频道《聚焦北京》报道:111医药馆潜心筑梦大健康!
鑫合汇最新资讯案件已经公布
光大云缴费充分发挥便民服务特色 用实际行动践行服务民生的使命和担当
消费电子产业创新动能不断 下一个十年周期拐点将至
雅克科技定增有助于扩大产能规模 打开未来成长空间
新款Jeep大指挥官家族在成都车展上市 插电混动版售价30.98万元
金秋消费季在北京启动 全链路数字化推进“新消费富农”
如何看待饮品食品行业现在广泛应用的代糖?
饮品消费场景飞速延伸 饮料行业在无糖健康饮品上开拓赛道宽度
消费需求日趋健康化 减糖饮品渐成行业宠儿
云听&天眼企服:带动全民学习公司法
公司注册后为什么要做工商年报?
江西省南昌小蓝经开区打造全球领先的商用车产业基地
中秋国庆临近将迎来传统消费旺季 从四方面做好供保工作
8月份CPI总体平稳 与PPI同比剪刀差向收窄方向演进
中国外贸韧性和活力不断增强 呈现四大特点
中信银行深圳分行扛起纾困稳企聚焦支持中小企业的责任担当
新三板公司亚太天能拟筹备赴北交所上市收到警示函
养老目标基金即将迎来三周年 收益多数为正
8月以来融资余额合计增加833亿元 推动沪指大涨
哈啰出行在新业务拓展方面动作频频 “四驾马车”初具雏形
8月份全国居民消费价格指数同比上涨0.8%
京东如何用三个“最” 来保障消费者的“大闸蟹自由”?
购车笔笔补贴最高2000元,招行信用卡推出“金九银十购车狂欢节”
进一步强化市场功能发挥 坚定推进资本市场制度型开放
小仙炖鲜炖燕窝首家沉浸式中式滋补体验店盛大开业
上海市工商联与上海银行签署全面战略合作协议
安徽新能源汽车产量居中部地区前列 高速充电量5年增500倍
交通运输部:降低过高抽成比例 加快推进网约车合规化进程
到2025年抽水蓄能投产总规模较“十三五”翻一番
8月CPI与PPI涨幅“剪刀差”扩大 保供稳价还需持续发力
韶关1~6月GDP同比增长12% 经济发展稳中向好
富安居开启“双节同庆大放价”活动 特惠豪礼回馈广大市民
米兰之窗以设计驱动打破传统认知 赋予门窗时尚与温暖
过度包装、精美礼盒到底何时休?酒类产品靠颜值拼市场行不通
次高端白酒成超市主流 面临种种问题该如何破局?
多事之秋!江泰保险十年备战IPO梦碎 该走向何处?
安杰思主撤科创板IPO注册申请件 募资愿景也宣布告吹
谢邀=泻药?披上“代糖”外衣的食品真的更健康吗?
因美元走强而承压的贵金属继续下跌 热门中概股多数回落
高端婴童品牌BeBi新品上市即获市场青睐 表现可圈可点
四川天府新区以区块链技术为依托 积极推进数字溯源应用
新乳业拟收购澳亚投资5%股份 产业链布局动作频频
中科江南财报数据暗调存纰漏 募投项目“等米下锅”
以券商为首的金融股冲高回落 题材股继续分化
银行有源源不断的“弹药” 业绩会下降吗?
工银私人银行聚合优质资源 构建企业家综合化服务七大“共享中心”
尚品宅配此次“牵手”北京京东 能否扭转困境?
国潮运动鞋服真的崛起了吗?李宁半年净利超越去年
高估值是产品实力的体现 还是资本泡沫的堆积?
比亚迪基于e平台3.0打造的概念车ocean-X首次亮相
捷成股份高溢价收购埋下祸根 徐子泉上演“金蝉脱壳”
歌尔股份上半年营收净利双高增 五年超百亿研发打造核心竞争力
服贸会上四方宣布建立京津冀餐饮联盟 推动京津冀三地餐饮资源共享
北京餐饮呈现“多元化 品质化 国际化 高端化”的特点
数字技术 为大众带来更多充满惊喜的智能生活新体验
各领域数字化变革风起云涌 电商扶农助农成效显著
未来全球供应链将会朝着“五化”方向转变
“双碳”目标下绿色金融新机盎然 绿色信贷是主力军
比亚迪发布e平台3.0:打造闭眼买,放心开的智能电动汽车
中国工程机械制造商在全球的地位和排名突飞猛进
光伏行业迎来双重利好 半年报呈现冰火两重天的态势
我国大踏步推动金融开放 吸引了不少外资来华掘“金”
比亚迪全球总部正式发布e平台3.0及全新概念车
“低速无人驾驶产业联盟”在坪山正式成立
中国黄金珠宝盛典在深圳罗湖IBC环球商务中心举行
上市房企转型之路风景各异 甘苦自知
全国人均持有信用卡和借贷合一卡增长3.77%
1-7月全国高技术制造业吸引外资71.2亿美元
台州市椒江区眼镜集群化发展趋势凸显 眼镜电商发展如火如荼
打造安全健康的中国烘焙市场 共迎中秋消费季
杭州市温州商会与时俱进 构建内容丰富全媒体矩阵
浙江省数字经济打开经济高质量发展新空间
广西壮族自治区打造面向东盟金融开放新高地
达达集团:数字化解决方案全面赋能实体零售
“时空之门”跨越百年 对话先烈赓续红色血脉
购买公寓时要厘清产权 避免掉入“返租”陷阱
中秋未至 湛江各地月饼销售大战硝烟四起
阳江市交通运输局开通“绿色通道” 阳江港将打造成亿吨级大港
哆猫猫一年完成三轮融资 儿童零食市场产品同质化待解
天眼查专业版通过数字化赋能举措为北京市中小企业纾困解难
一波消费券叩开北京消费市场的大门 推动北京夜经济升温
浦发银行“瞪羚贷”扎实推进有的放矢 解决企业融资难题
山东能源集团强基固本守牢意识形态“主阵地”
全新vivo X70系列将会为手机影像的未来创造怎样的机会?
幸福西饼近年来全面数字化扩张 加快圈占烘焙市场
成立跨条线研究工作组 渤海银行深入推进“三化”转型

相关推荐

精彩推送

3